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Marché immobilier à Magnieu

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

10
ventes en 2025
2 087 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Magnieu (01300) ?

L'estimation immobilière à Magnieu s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 10 ventes ont été enregistrées à Magnieu en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Magnieu C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 10 ventes, le prix médian à Magnieu est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 087 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 321 € – 2 565 €
Valeur médiane du bien 182 000 €
Surface médiane 93 m²
Ventes en 2025 10 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Magnieu, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 088 € ▼ 14.8% 94 m² 10
2024 — 2 450 € ▲ 8.0% 90 m² 7
2023 — 2 269 € ▲ 47.2% 90 m² 4
2022 — 1 541 € ▼ 8.1% 100 m² 13
2021 — 1 676 € 108 m² 11

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Magnieu 2 087 € —
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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