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Marché immobilier à Macouba

Données DVF 2024

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

2
ventes en 2024
961 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Macouba (97218) ?

L'estimation immobilière à Macouba s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Macouba en 2024.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Macouba C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Macouba est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 961 €
Fourchette /m² (P10–P90) 385 € – 1 538 €
Valeur médiane du bien 55 000 €
Surface médiane 65 m²
Ventes en 2024 2 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2024)

Répartition des ventes 2024

Volume de transactions par année

Historique du marché à Macouba, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2024 — 962 € ▼ 58.9% 65 m² 2
2023 — 2 342 € ▲ 161.8% 50 m² 1
2021 — 894 € 83 m² 2

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2024
Macouba 961 € —
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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