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Marché immobilier aux Trois-Îlets
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).
90
ventes en 2025
4 748 €
prix médian appart. /m²
4 261 €
prix médian maison /m²
▲ 29.0%
évolution
2021→2025
Comment est calculée l'estimation immobilière aux Trois-Îlets (97229) ?
L'estimation immobilière aux Trois-Îlets s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 90 ventes ont été enregistrées aux Trois-Îlets en 2025, dont 74 appartements et 14 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté aux Trois-Îlets C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple aux Trois-Îlets
Un appartement de 41 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 4 748 €/m² donne une base d'environ 195 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct
Avec 90 ventes, le prix médian aux Trois-Îlets reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 4 748 € | 4 261 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 3 452 € – 6 625 € | 3 396 € – 5 762 € |
| Valeur médiane du bien | 191 177 € | 402 715 € |
| Surface médiane | 41 m² | 93 m² |
| Ventes en 2025 | 74 biens | 14 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché aux Trois-Îlets, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 748 € ▼ 2.5% | 4 262 € ▲ 0.6% | 41 m² | 90 |
| 2024 | 4 870 € ▲ 8.9% | 4 236 € ▼ 11.0% | 40 m² | 113 |
| 2023 | 4 472 € ▲ 5.1% | 4 760 € ▼ 0.1% | 48 m² | 142 |
| 2022 | 4 254 € ▲ 15.6% | 4 766 € ▲ 2.4% | 45 m² | 188 |
| 2021 | 3 681 € | 4 655 € | 55 m² | 133 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Îlets | 4 748 € | 4 261 € | +29.0% |
| Martinique | 2 783 € | 2 231 € | +7.5% |
| Martinique | 2 783 € | 2 231 € | +7.5% |
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