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Marché immobilier aux Billaux

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

16
ventes en 2025
2 082 €
prix médian appart. /m²
1 280 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière aux Billaux (33500) ?

L'estimation immobilière aux Billaux s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 16 ventes ont été enregistrées aux Billaux en 2025, dont 5 appartements et 11 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté aux Billaux C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Gironde : 4 120 € pour un appartement, 3 483 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 16 ventes, le prix médian aux Billaux est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 082 € 1 280 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 574 € – 2 385 € 676 € – 2 412 €
Valeur médiane du bien 125 000 € 125 000 €
Surface médiane 65 m² 101 m²
Ventes en 2025 5 biens 11 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché aux Billaux, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 082 € ▼ 20.3% 1 280 € ▼ 41.5% 65 m² 16
2024 2 614 € ▲ 6.5% 2 190 € ▼ 7.0% 44 m² 6
2023 2 455 € ▲ 4.1% 2 355 € ▼ 9.1% 63 m² 17
2022 2 359 € ▲ 21.1% 2 590 € ▲ 11.0% 50 m² 15
2021 1 947 € 2 333 € 65 m² 23

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Les Billaux 2 082 € 1 280 € —
Gironde 4 120 € 3 483 € -2.8%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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