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Marché immobilier aux Anses-d'Arlet
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).
11
ventes en 2025
4 997 €
prix médian appart. /m²
5 463 €
prix médian maison /m²
Comment est calculée l'estimation immobilière aux Anses-d'Arlet (97217) ?
L'estimation immobilière aux Anses-d'Arlet s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 11 ventes ont été enregistrées aux Anses-d'Arlet en 2025, dont 5 appartements et 6 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté aux Anses-d'Arlet C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint
Avec seulement 11 ventes, le prix médian aux Anses-d'Arlet est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 4 997 € | 5 463 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 4 090 € – 9 948 € | 3 825 € – 7 937 € |
| Valeur médiane du bien | 205 650 € | 400 189 € |
| Surface médiane | 40 m² | 85 m² |
| Ventes en 2025 | 5 biens | 6 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché aux Anses-d'Arlet, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 998 € ▲ 4.2% | 5 464 € ▲ 30.1% | 40 m² | 11 |
| 2024 | 4 798 € | 4 200 € ▲ 22.6% | 38 m² | 9 |
| 2023 | — | 3 425 € ▼ 35.8% | 98 m² | 9 |
| 2022 | 4 645 € ▲ 24.3% | 5 331 € ▲ 17.2% | 41 m² | 14 |
| 2021 | 3 738 € | 4 547 € | 42 m² | 13 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Les Anses-d'Arlet | 4 997 € | 5 463 € | — |
| Martinique | 2 783 € | 2 231 € | +7.5% |
| Martinique | 2 783 € | 2 231 € | +7.5% |
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