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Marché immobilier au Morne-Rouge

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

6
ventes en 2025
1 884 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière au Morne-Rouge (97260) ?

L'estimation immobilière au Morne-Rouge s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 6 ventes ont été enregistrées au Morne-Rouge en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté au Morne-Rouge C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 6 ventes, le prix médian au Morne-Rouge est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 884 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 452 € – 2 344 €
Valeur médiane du bien 135 000 €
Surface médiane 63 m²
Ventes en 2025 6 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché au Morne-Rouge, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 884 € ▲ 20.1% 63 m² 6
2024 — 1 568 € ▼ 1.1% 73 m² 11
2023 1 575 € ▲ 50.0% 1 587 € ▼ 9.9% 80 m² 14
2022 1 050 € 1 760 € ▼ 2.5% 80 m² 19
2021 — 1 805 € 82 m² 8

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Le Morne-Rouge 1 884 € —
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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