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Marché immobilier au Marin

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

28
ventes en 2025
3 852 €
prix médian appart. /m²
3 518 €
prix médian maison /m²
▲ 24.8%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière au Marin (97290) ?

L'estimation immobilière au Marin s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 28 ventes ont été enregistrées au Marin en 2025, dont 18 appartements et 10 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté au Marin C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple au Marin Un appartement de 42 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 852 €/m² donne une base d'environ 162 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 28 ventes, le prix médian au Marin reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 852 € 3 518 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 597 € – 5 747 € 1 384 € – 5 053 €
Valeur médiane du bien 162 500 € 300 000 €
Surface médiane 42 m² 81 m²
Ventes en 2025 18 biens 10 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché au Marin, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 852 € ▼ 3.2% 3 519 € ▲ 30.4% 43 m² 28
2024 3 980 € ▲ 25.9% 2 699 € ▲ 70.9% 46 m² 32
2023 3 162 € ▼ 2.5% 1 579 € ▼ 46.1% 56 m² 28
2022 3 243 € ▲ 5.1% 2 930 € ▲ 97.6% 54 m² 41
2021 3 087 € 1 483 € 48 m² 35

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Le Marin 3 852 € 3 518 € +24.8%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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