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Marché immobilier au Marais-la-Chapelle

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

3
ventes en 2025
1 220 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière au Marais-la-Chapelle (14620) ?

L'estimation immobilière au Marais-la-Chapelle s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 ventes ont été enregistrées au Marais-la-Chapelle en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté au Marais-la-Chapelle C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Calvados : 2 978 € pour un appartement, 2 605 € pour une maison), puis de la région (Normandie : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 3 ventes, le prix médian au Marais-la-Chapelle est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 220 €
Fourchette /m² (P10–P90) 976 € – 1 439 €
Valeur médiane du bien 189 990 €
Surface médiane 132 m²
Ventes en 2025 3 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché au Marais-la-Chapelle, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 220 € ▼ 57.1% 132 m² 3
2024 — 2 848 € ▲ 27.1% 51 m² 2
2023 — 2 241 € ▲ 79.3% 58 m² 1
2022 — 1 250 € ▼ 29.9% 88 m² 3
2021 — 1 782 € 101 m² 1

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Le Marais-la-Chapelle 1 220 € —
Calvados 2 978 € 2 605 € +13.0%
Normandie 2 205 € 2 115 € +0.2%

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