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Marché immobilier au Lamentin

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

184
ventes en 2025
2 783 €
prix médian appart. /m²
2 231 €
prix médian maison /m²
▲ 7.4%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière au Lamentin (97232) ?

L'estimation immobilière au Lamentin s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 184 ventes ont été enregistrées au Lamentin en 2025, dont 131 appartements et 53 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté au Lamentin C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple au Lamentin Un appartement de 60 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 783 €/m² donne une base d'environ 167 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 184 ventes, le prix médian au Lamentin repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 783 € 2 231 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 100 € – 3 640 € 696 € – 4 239 €
Valeur médiane du bien 152 000 € 230 000 €
Surface médiane 60 m² 88 m²
Ventes en 2025 131 biens 53 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché au Lamentin, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 783 € ▲ 9.5% 2 232 € ▼ 11.4% 60 m² 184
2024 2 541 € ▼ 1.0% 2 520 € ▼ 9.8% 61 m² 191
2023 2 566 € ▼ 5.5% 2 793 € ▲ 7.8% 61 m² 186
2022 2 715 € ▲ 4.8% 2 590 € ▲ 3.3% 61 m² 188
2021 2 590 € 2 508 € 56 m² 172

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Le Lamentin 2 783 € 2 231 € +7.4%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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