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Marché immobilier au Diamant

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

69
ventes en 2025
5 905 €
prix médian appart. /m²
5 062 €
prix médian maison /m²
▲ 60.0%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière au Diamant (97223) ?

L'estimation immobilière au Diamant s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 69 ventes ont été enregistrées au Diamant en 2025, dont 45 appartements et 22 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté au Diamant C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple au Diamant Un appartement de 41 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 5 905 €/m² donne une base d'environ 242 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 69 ventes, le prix médian au Diamant reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 5 905 € 5 062 €
Fourchette /m² (P10–P90) 3 425 € – 8 511 € 2 952 € – 6 500 €
Valeur médiane du bien 190 810 € 412 500 €
Surface médiane 41 m² 93 m²
Ventes en 2025 45 biens 22 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché au Diamant, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 5 906 € ▲ 36.4% 5 062 € ▲ 20.6% 41 m² 69
2024 4 330 € ▼ 8.3% 4 199 € ▼ 9.1% 42 m² 69
2023 4 720 € ▲ 19.6% 4 622 € ▼ 1.0% 42 m² 61
2022 3 946 € ▲ 6.9% 4 666 € ▲ 22.0% 42 m² 79
2021 3 690 € 3 825 € 49 m² 73

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Le Diamant 5 905 € 5 062 € +60.0%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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