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Marché immobilier au Carbet

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

10
ventes en 2025
2 858 €
prix médian appart. /m²
3 274 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière au Carbet (97221) ?

L'estimation immobilière au Carbet s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 10 ventes ont été enregistrées au Carbet en 2025, dont 4 appartements et 6 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté au Carbet C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 10 ventes, le prix médian au Carbet est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 858 € 3 274 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 855 € – 3 643 € 2 561 € – 7 278 €
Valeur médiane du bien 136 997 € 230 000 €
Surface médiane 52 m² 72 m²
Ventes en 2025 4 biens 6 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché au Carbet, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 859 € ▼ 17.3% 3 274 € ▲ 9.9% 52 m² 10
2024 3 455 € ▲ 24.8% 2 979 € ▼ 20.5% 69 m² 14
2023 2 769 € ▼ 22.5% 3 746 € ▲ 131.7% 65 m² 14
2022 3 571 € ▲ 22.3% 1 617 € ▲ 11.7% 67 m² 23
2021 2 920 € 1 447 € 65 m² 15

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Le Carbet 2 858 € 3 274 € —
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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