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Marché immobilier à Gussainville

Données DVF 2022

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 7 mai 2026).

2
ventes en 2022
1 729 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Gussainville (55400) ?

L'estimation immobilière à Gussainville s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Gussainville en 2022.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Gussainville C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Meuse : 1 042 € pour un appartement, 1 144 € pour une maison), puis de la région (Grand Est : 2 130 € pour un appartement, 1 559 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Gussainville est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 7 mai 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 729 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 729 € – 1 729 €
Valeur médiane du bien 166 000 €
Surface médiane 96 m²
Ventes en 2022 2 biens

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2022
Gussainville 1 729 € —
Meuse 1 042 € 1 144 € -10.1%
Grand Est 2 130 € 1 559 € +3.3%

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Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

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