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Marché immobilier à Grisy-les-Plâtres

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

3
ventes en 2025
3 140 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Grisy-les-Plâtres (95810) ?

L'estimation immobilière à Grisy-les-Plâtres s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 ventes ont été enregistrées à Grisy-les-Plâtres en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Grisy-les-Plâtres C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Val-d'Oise : 3 154 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), puis de la région (Île-de-France : 6 450 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 3 ventes, le prix médian à Grisy-les-Plâtres est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 3 140 €
Fourchette /m² (P10–P90) 3 099 € – 3 728 €
Valeur médiane du bien 249 800 €
Surface médiane 75 m²
Ventes en 2025 3 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Grisy-les-Plâtres, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 3 140 € ▼ 13.7% 75 m² 3
2024 2 785 € ▲ 8.6% 3 640 € ▲ 79.4% 61 m² 4
2023 2 566 € ▼ 3.4% 2 029 € ▼ 47.2% 76 m² 4
2022 2 656 € ▼ 28.6% 3 843 € ▲ 61.8% 61 m² 7
2021 3 721 € 2 375 € 43 m² 6

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Grisy-les-Plâtres 3 140 € —
Val-d'Oise 3 154 € 3 544 € -6.9%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

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