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Marché immobilier à Gourchelles

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2
ventes en 2025
1 363 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Gourchelles (60220) ?

L'estimation immobilière à Gourchelles s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Gourchelles en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Gourchelles C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Oise : 2 293 € pour un appartement, 2 207 € pour une maison), puis de la région (Hauts-de-France : 2 866 € pour un appartement, 1 892 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Gourchelles est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 363 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 269 € – 1 457 €
Valeur médiane du bien 105 900 €
Surface médiane 77 m²
Ventes en 2025 2 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2022–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Gourchelles, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 363 € ▼ 10.8% 77 m² 2
2024 — 1 527 € ▲ 38.8% 55 m² 1
2023 — 1 100 € ▼ 48.7% 50 m² 1
2022 — 2 143 € 35 m² 1

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2022–2025
Gourchelles 1 363 € —
Oise 2 293 € 2 207 € -7.2%
Hauts-de-France 2 866 € 1 892 € -9.0%

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