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Marché immobilier à Gespunsart

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

10
ventes en 2025
586 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Gespunsart (08700) ?

L'estimation immobilière à Gespunsart s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 10 ventes ont été enregistrées à Gespunsart en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Gespunsart C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ardennes : 1 363 € pour un appartement, 1 282 € pour une maison), puis de la région (Grand Est : 2 130 € pour un appartement, 1 559 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 10 ventes, le prix médian à Gespunsart est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 586 €
Fourchette /m² (P10–P90) 388 € – 1 280 €
Valeur médiane du bien 65 000 €
Surface médiane 105 m²
Ventes en 2025 10 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Gespunsart, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 587 € ▲ 47.8% 105 m² 10
2024 — 397 € ▼ 64.1% 110 m² 8
2023 — 1 106 € ▲ 28.3% 78 m² 10
2022 — 862 € ▲ 45.7% 93 m² 16
2021 — 592 € 97 m² 10

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Gespunsart 586 € —
Ardennes 1 363 € 1 282 € +16.3%
Grand Est 2 130 € 1 559 € +3.3%

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