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Marché immobilier à Germignac

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

3
ventes en 2025
2 003 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Germignac (17520) ?

L'estimation immobilière à Germignac s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 ventes ont été enregistrées à Germignac en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Germignac C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Charente-Maritime : 4 240 € pour un appartement, 2 686 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 3 ventes, le prix médian à Germignac est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 003 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 571 € – 2 263 €
Valeur médiane du bien 282 480 €
Surface médiane 141 m²
Ventes en 2025 3 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Germignac, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 003 € ▲ 22.6% 141 m² 3
2024 — 1 634 € ▼ 2.0% 95 m² 3
2023 — 1 667 € ▲ 16.5% 96 m² 5
2022 — 1 430 € ▼ 4.3% 120 m² 4
2021 — 1 495 € 100 m² 8

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Germignac 2 003 € —
Charente-Maritime 4 240 € 2 686 € +9.6%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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