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Marché immobilier à Fontanières

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

5
ventes en 2025
545 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Fontanières (23110) ?

L'estimation immobilière à Fontanières s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 ventes ont été enregistrées à Fontanières en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Fontanières C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Creuse : 1 059 € pour un appartement, 816 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 5 ventes, le prix médian à Fontanières est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 545 €
Fourchette /m² (P10–P90) 211 € – 1 961 €
Valeur médiane du bien 37 500 €
Surface médiane 97 m²
Ventes en 2025 5 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Fontanières, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 545 € ▲ 5.5% 97 m² 5
2024 — 517 € ▼ 5.9% 116 m² 1
2023 — 550 € ▲ 18.4% 85 m² 4
2022 — 464 € ▼ 7.2% 75 m² 8
2021 — 500 € 72 m² 5

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Fontanières 545 € —
Creuse 1 059 € 816 € +26.3%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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