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Marché immobilier à Fléville-devant-Nancy

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

33
ventes en 2025
2 396 €
prix médian appart. /m²
2 274 €
prix médian maison /m²
▲ 14.4%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Fléville-devant-Nancy (54710) ?

L'estimation immobilière à Fléville-devant-Nancy s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 33 ventes ont été enregistrées à Fléville-devant-Nancy en 2025, dont 3 appartements et 30 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Fléville-devant-Nancy C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Meurthe-et-Moselle : 2 130 € pour un appartement, 1 863 € pour une maison), puis de la région (Grand Est : 2 130 € pour un appartement, 1 559 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 33 ventes, le prix médian à Fléville-devant-Nancy reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 396 € 2 274 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 082 € – 2 917 € 1 669 € – 3 237 €
Valeur médiane du bien 133 250 € 207 250 €
Surface médiane 64 m² 94 m²
Ventes en 2025 3 biens 30 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Fléville-devant-Nancy, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 396 € ▲ 15.5% 2 275 € ▼ 2.9% 64 m² 33
2024 2 075 € 2 342 € ▼ 17.4% 93 m² 18
2023 — 2 837 € ▼ 1.0% 93 m² 20
2022 2 630 € ▲ 25.6% 2 866 € ▲ 35.1% 54 m² 15
2021 2 094 € 2 121 € 96 m² 21

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Fléville-devant-Nancy 2 396 € 2 274 € +14.4%
Meurthe-et-Moselle 2 130 € 1 863 € +3.3%
Grand Est 2 130 € 1 559 € +3.3%

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