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Marché immobilier à Fareins

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

23
ventes en 2025
2 800 €
prix médian appart. /m²
2 744 €
prix médian maison /m²
▲ 23.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Fareins (01480) ?

L'estimation immobilière à Fareins s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 23 ventes ont été enregistrées à Fareins en 2025, dont 1 appartements et 22 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Fareins C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 23 ventes, le prix médian à Fareins reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 800 € 2 744 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 800 € – 2 800 € 2 250 € – 3 558 €
Valeur médiane du bien 280 000 € 283 250 €
Surface médiane 100 m² 97 m²
Ventes en 2025 1 biens 22 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Fareins, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 800 € ▲ 16.2% 2 745 € ▼ 6.1% 100 m² 23
2024 2 410 € ▼ 13.2% 2 925 € ▲ 5.5% 93 m² 37
2023 2 776 € ▲ 27.8% 2 771 € ▼ 11.1% 72 m² 16
2022 2 172 € ▼ 4.0% 3 118 € ▲ 1.8% 90 m² 29
2021 2 264 € 3 062 € 120 m² 30

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Fareins 2 800 € 2 744 € +23.7%
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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