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Marché immobilier à Fabas

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

5
ventes en 2025
1 120 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Fabas (31230) ?

L'estimation immobilière à Fabas s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 ventes ont été enregistrées à Fabas en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Fabas C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Haute-Garonne : 3 274 € pour un appartement, 2 886 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 5 ventes, le prix médian à Fabas est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 120 €
Fourchette /m² (P10–P90) 566 € – 1 282 €
Valeur médiane du bien 196 000 €
Surface médiane 175 m²
Ventes en 2025 5 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Fabas, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 120 € ▼ 39.5% 175 m² 5
2024 — 1 850 € ▲ 43.7% 80 m² 3
2023 — 1 288 € ▲ 10.1% 59 m² 2
2022 — 1 170 € ▼ 11.7% 80 m² 2
2021 — 1 325 € 200 m² 3

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Fabas 1 120 € —
Haute-Garonne 3 274 € 2 886 € -0.7%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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