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Marché immobilier à Dortan

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

10
ventes en 2025
2 034 €
prix médian appart. /m²
1 969 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Dortan (01590) ?

L'estimation immobilière à Dortan s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 10 ventes ont été enregistrées à Dortan en 2025, dont 1 appartements et 9 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Dortan C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 10 ventes, le prix médian à Dortan est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 034 € 1 969 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 034 € – 2 034 € 854 € – 2 333 €
Valeur médiane du bien 118 000 € 228 000 €
Surface médiane 58 m² 104 m²
Ventes en 2025 1 biens 9 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Dortan, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 034 € ▲ 226.2% 1 970 € ▼ 16.1% 58 m² 10
2024 624 € ▼ 27.6% 2 347 € ▲ 3.6% 101 m² 13
2023 862 € ▼ 26.6% 2 265 € ▼ 13.1% 29 m² 9
2022 1 175 € ▼ 30.5% 2 607 € ▲ 20.1% 78 m² 8
2021 1 691 € 2 170 € 127 m² 15

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Dortan 2 034 € 1 969 € —
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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