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Marché immobilier à Coublevie

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

48
ventes en 2025
3 692 €
prix médian appart. /m²
3 535 €
prix médian maison /m²
▲ 8.8%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Coublevie (38500) ?

L'estimation immobilière à Coublevie s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 48 ventes ont été enregistrées à Coublevie en 2025, dont 12 appartements et 36 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Coublevie C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Isère : 2 500 € pour un appartement, 2 763 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Coublevie Un appartement de 65 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 692 €/m² donne une base d'environ 240 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 48 ventes, le prix médian à Coublevie reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 692 € 3 535 €
Fourchette /m² (P10–P90) 3 012 € – 4 063 € 2 670 € – 4 286 €
Valeur médiane du bien 250 000 € 380 000 €
Surface médiane 65 m² 100 m²
Ventes en 2025 12 biens 36 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Coublevie, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 692 € ▼ 5.6% 3 535 € ▲ 4.9% 66 m² 48
2024 3 911 € ▼ 4.6% 3 370 € ▼ 9.7% 73 m² 51
2023 4 100 € ▲ 15.3% 3 732 € ▲ 9.9% 60 m² 72
2022 3 556 € ▲ 4.8% 3 395 € ▼ 1.0% 68 m² 77
2021 3 392 € 3 430 € 64 m² 79

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Coublevie 3 692 € 3 535 € +8.8%
Isère 2 500 € 2 763 € -5.2%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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