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Marché immobilier à Charleville-Mézières

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

504
ventes en 2025
1 363 €
prix médian appart. /m²
1 710 €
prix médian maison /m²
▲ 16.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Charleville-Mézières (08000) ?

L'estimation immobilière à Charleville-Mézières s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 504 ventes ont été enregistrées à Charleville-Mézières en 2025, dont 270 appartements et 234 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Charleville-Mézières C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ardennes : 1 363 € pour un appartement, 1 282 € pour une maison), puis de la région (Grand Est : 2 130 € pour un appartement, 1 559 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Charleville-Mézières Un appartement de 65 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 363 €/m² donne une base d'environ 89 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 504 ventes, le prix médian à Charleville-Mézières repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 363 € 1 710 €
Fourchette /m² (P10–P90) 788 € – 1 935 € 988 € – 2 550 €
Valeur médiane du bien 77 750 € 153 500 €
Surface médiane 65 m² 90 m²
Ventes en 2025 270 biens 234 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Charleville-Mézières, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 364 € ▲ 12.0% 1 711 € ▲ 5.3% 65 m² 504
2024 1 218 € ▼ 1.2% 1 625 € ▼ 2.5% 65 m² 461
2023 1 233 € ▼ 1.9% 1 667 € ▼ 1.7% 64 m² 531
2022 1 258 € ▲ 7.2% 1 696 € ▲ 14.9% 70 m² 574
2021 1 173 € 1 475 € 65 m² 607

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Charleville-Mézières 1 363 € 1 710 € +16.2%
Ardennes 1 363 € 1 282 € +16.3%
Grand Est 2 130 € 1 559 € +3.3%

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