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Marché immobilier à Chaleins

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

31
ventes en 2025
2 418 €
prix médian appart. /m²
2 770 €
prix médian maison /m²
▼ 19.4%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Chaleins (01480) ?

L'estimation immobilière à Chaleins s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 31 ventes ont été enregistrées à Chaleins en 2025, dont 22 appartements et 9 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Chaleins C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Chaleins Un appartement de 70 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 418 €/m² donne une base d'environ 169 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 31 ventes, le prix médian à Chaleins reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 418 € 2 770 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 324 € – 2 464 € 2 274 € – 3 300 €
Valeur médiane du bien 168 000 € 330 000 €
Surface médiane 70 m² 100 m²
Ventes en 2025 22 biens 9 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Chaleins, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 419 € ▲ 4.1% 2 770 € ▲ 14.4% 70 m² 31
2024 2 324 € ▲ 0.5% 2 422 € ▼ 16.6% 71 m² 7
2023 2 312 € ▲ 24.6% 2 904 € ▼ 5.4% 63 m² 14
2022 1 856 € ▼ 38.1% 3 068 € ▲ 5.7% 67 m² 20
2021 3 000 € 2 902 € 65 m² 24

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Chaleins 2 418 € 2 770 € -19.4%
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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