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Marché immobilier à Ceyzérieu

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

16
ventes en 2025
2 418 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Ceyzérieu (01350) ?

L'estimation immobilière à Ceyzérieu s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 16 ventes ont été enregistrées à Ceyzérieu en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Ceyzérieu C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 16 ventes, le prix médian à Ceyzérieu est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 418 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 473 € – 4 000 €
Valeur médiane du bien 245 000 €
Surface médiane 95 m²
Ventes en 2025 16 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Ceyzérieu, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 419 € ▲ 56.5% 95 m² 16
2024 — 1 545 € ▲ 1.3% 91 m² 15
2023 — 1 526 € ▼ 0.8% 87 m² 10
2022 — 1 538 € ▼ 21.4% 100 m² 11
2021 — 1 957 € 102 m² 11

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Ceyzérieu 2 418 € —
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
Le marché immobilier de Ceyzérieu présente une tendance baissière, avec une évolution annuelle récente de -76%. Le prix médian d'une maison est de 2435 €/m², légèrement supérieur à la moyenne régionale. La valeur médiane d'une maison est de 250000 € pour une surface médiane de 97 m², indiquant un marché rather élevé. Les transactions enregistrées sont peu nombreuses, avec seulement 21 opérations en 2025.

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