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Marché immobilier à Carcassonne
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
758
ventes en 2026
1 290 €
prix médian appart. /m²
1 625 €
prix médian maison /m²
▲ 22.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 1 290 € | 1 625 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 857 € – 1 771 € | 1 019 € – 2 500 € |
| Valeur médiane du bien | 68 000 € | 149 300 € |
| Surface médiane | 56 m² | 92 m² |
| Ventes en 2026 | 385 biens | 373 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Carcassonne, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 290 € ▲ 2.1% | 1 625 € ▲ 1.2% | 56 m² | 758 |
| 2024 | 1 264 € ▲ 3.7% | 1 606 € ▼ 3.7% | 56 m² | 740 |
| 2023 | 1 220 € ▲ 4.8% | 1 667 € ▲ 4.1% | 56 m² | 847 |
| 2022 | 1 163 € ▲ 10.6% | 1 600 € ▲ 9.5% | 57 m² | 912 |
| 2021 | 1 052 € | 1 461 € | 56 m² | 908 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Carcassonne | 1 290 € | 1 625 € | +22.0% |
| Aude | 2 300 € | 1 781 € | +10.0% |
| Occitanie | 3 274 € | 2 494 € | +11.0% |
Le marché immobilier à Carcassonne affiche une tendance haussière, avec une évolution des prix de 28% sur l'année écoulée. Les appartements y sont proposés à un prix médian de 1525 €/m², tandis que les maisons atteignent 1701 €/m² en moyenne. Cette dynamique fait de Carcassonne un marché attractif, mais exigeant en termes de budget. Il est donc essentiel de bien cerner ses besoins et ses moyens pour réussir son achat.
Questions fréquentes — à Carcassonne
Faut-il investir à Carcassonne en 2026 ?
Carcassonne présente un marché immobilier en constante évolution, avec une augmentation des prix de 28,2% sur 5 ans. Cela pourrait être intéressant pour les investisseurs à long terme, mais il est important de considérer les facteurs locaux et la concurrence. Les prix médians élevés pour les appartements et les maisons pourraient cependant limiter les rendements potentiels.
Est-ce le bon moment pour acheter à Carcassonne en 2026 ?
Avec une évolution annuelle récente de 28%, le marché immobilier de Carcassonne semble dynamique, mais les prix médians élevés pour les appartements et les maisons pourraient décourager certains acheteurs. Il est important de peser les avantages et les inconvénients d'un achat dans ce contexte, en considérant notamment les besoins personnels et les capacités financières. Les surfaces médianes des appartements et des maisons pourraient également influencer la décision d'achat.
Faut-il vendre maintenant à Carcassonne en 2026 ?
Les propriétaires qui envisagent de vendre à Carcassonne pourraient profiter de la tendance haussière actuelle, avec des prix médians en augmentation. Cependant, il est essentiel de considérer les facteurs de marché et les concurrents pour déterminer le bon moment pour vendre. Une stratégie de vente bien planifiée et une estimation précise de la valeur de la propriété sont cruciales pour maximiser les bénéfices potentiels.
Quelle évolution des prix prévoir à Carcassonne en 2026 ?
La croissance des prix immobiliers à Carcassonne est soutenue, mais il est difficile de prédire avec certitude l'évolution future des prix. Les facteurs locaux, tels que l'offre et la demande, ainsi que les tendances régionales et nationales, influenceront probablement l'évolution des prix. Il est important de surveiller les tendances et les indicateurs économiques pour anticiper les changements potentiels sur le marché immobilier de Carcassonne.
⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (juillet 2026). Ne constitue pas un conseil financier.