Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Cabestany.

Type de logement
Informations additionnelles (facultatif)
Les informations recueillies via ce formulaire sont utilisées par Meilleure-Estimation.fr pour vous transmettre votre estimation immobilière. Conformément à la réglementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données personnelles. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus.

Marché immobilier à Cabestany

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

103
ventes en 2025
2 416 €
prix médian appart. /m²
2 580 €
prix médian maison /m²
▲ 6.0%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Cabestany (66330) ?

L'estimation immobilière à Cabestany s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 103 ventes ont été enregistrées à Cabestany en 2025, dont 20 appartements et 83 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Cabestany C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Pyrénées-Orientales : 2 319 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Cabestany Un appartement de 66 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 416 €/m² donne une base d'environ 159 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 103 ventes, le prix médian à Cabestany repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 416 € 2 580 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 733 € – 2 762 € 1 768 € – 3 342 €
Valeur médiane du bien 147 000 € 249 600 €
Surface médiane 66 m² 100 m²
Ventes en 2025 20 biens 83 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Cabestany, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 417 € ▼ 4.5% 2 580 € ▲ 4.1% 67 m² 103
2024 2 529 € ▼ 0.6% 2 478 € ▼ 4.6% 85 m² 94
2023 2 545 € ▲ 5.4% 2 597 € ▼ 2.6% 60 m² 108
2022 2 415 € ▲ 5.9% 2 667 € ▲ 8.5% 57 m² 151
2021 2 280 € 2 459 € 60 m² 145

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Cabestany 2 416 € 2 580 € +6.0%
Pyrénées-Orientales 2 319 € 2 494 € +12.4%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

Vous vendez à Cabestany ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

Obtenir mon estimation gratuite