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Marché immobilier à Bréhal

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

55
ventes en 2025
3 029 €
prix médian appart. /m²
2 812 €
prix médian maison /m²
▼ 20.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Bréhal (50290) ?

L'estimation immobilière à Bréhal s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 55 ventes ont été enregistrées à Bréhal en 2025, dont 14 appartements et 41 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Bréhal C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Manche : 2 352 € pour un appartement, 1 985 € pour une maison), puis de la région (Normandie : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Bréhal Un appartement de 40 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 029 €/m² donne une base d'environ 121 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 55 ventes, le prix médian à Bréhal reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 029 € 2 812 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 452 € – 3 548 € 1 200 € – 3 831 €
Valeur médiane du bien 123 442 € 265 000 €
Surface médiane 40 m² 88 m²
Ventes en 2025 14 biens 41 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Bréhal, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 030 € ▼ 34.7% 2 813 € ▼ 13.2% 41 m² 55
2024 4 636 € ▲ 81.6% 3 241 € ▲ 10.9% 56 m² 51
2023 2 553 € ▲ 44.3% 2 923 € ▲ 1.8% 43 m² 45
2022 1 769 € ▼ 53.6% 2 870 € ▲ 11.3% 41 m² 77
2021 3 816 € 2 580 € 37 m² 80

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Bréhal 3 029 € 2 812 € -20.6%
Manche 2 352 € 1 985 € +25.0%
Normandie 2 205 € 2 115 € +0.2%

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