Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Blaignac.

Type de logement
Informations additionnelles (facultatif)
Les informations recueillies via ce formulaire sont utilisées par Meilleure-Estimation.fr pour vous transmettre votre estimation immobilière. Conformément à la réglementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données personnelles. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus.

Marché immobilier à Blaignac

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2
ventes en 2025
1 637 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Blaignac (33190) ?

L'estimation immobilière à Blaignac s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Blaignac en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Blaignac C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Gironde : 4 120 € pour un appartement, 3 483 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Blaignac est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 637 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 400 € – 1 875 €
Valeur médiane du bien 148 500 €
Surface médiane 92 m²
Ventes en 2025 2 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Blaignac, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 638 € ▼ 26.6% 93 m² 2
2024 — 2 231 € ▲ 19.1% 111 m² 1
2022 — 1 873 € ▲ 25.4% 96 m² 3
2021 — 1 494 € 87 m² 1

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Blaignac 1 637 € —
Gironde 4 120 € 3 483 € -2.8%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

Vous vendez à Blaignac ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

Obtenir mon estimation gratuite