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Marché immobilier à Bizanos

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

60
ventes en 2025
2 401 €
prix médian appart. /m²
2 618 €
prix médian maison /m²
▲ 37.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Bizanos (64320) ?

L'estimation immobilière à Bizanos s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 60 ventes ont été enregistrées à Bizanos en 2025, dont 30 appartements et 30 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Bizanos C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Pyrénées-Atlantiques : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Bizanos Un appartement de 55 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 401 €/m² donne une base d'environ 132 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 60 ventes, le prix médian à Bizanos reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 401 € 2 618 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 763 € – 2 802 € 1 794 € – 3 462 €
Valeur médiane du bien 126 600 € 343 000 €
Surface médiane 55 m² 137 m²
Ventes en 2025 30 biens 30 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Bizanos, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 402 € ▲ 9.6% 2 619 € ▼ 1.3% 55 m² 60
2024 2 190 € ▲ 7.3% 2 654 € ▼ 7.4% 67 m² 57
2023 2 041 € ▼ 4.6% 2 866 € ▲ 2.0% 53 m² 55
2022 2 139 € ▲ 22.3% 2 809 € ▲ 23.6% 58 m² 63
2021 1 750 € 2 273 € 53 m² 68

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Bizanos 2 401 € 2 618 € +37.2%
Pyrénées-Atlantiques 4 014 € 2 528 € +6.5%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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