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Marché immobilier à Belleydoux

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

5
ventes en 2025
2 454 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Belleydoux (01130) ?

L'estimation immobilière à Belleydoux s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 ventes ont été enregistrées à Belleydoux en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Belleydoux C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 5 ventes, le prix médian à Belleydoux est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 454 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 318 € – 3 126 €
Valeur médiane du bien 297 000 €
Surface médiane 110 m²
Ventes en 2025 5 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2022–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Belleydoux, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 455 € ▲ 12.7% 110 m² 5
2023 1 860 € 2 179 € ▲ 25.8% 81 m² 6
2022 — 1 732 € 107 m² 2

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2022–2025
Belleydoux 2 454 € —
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
Le marché immobilier à Belleydoux est actuellement marqué par une évolution annuelle négative de 28%. Le prix médian d'une maison dans la commune est de 2800 €/m², ce qui peut servir de repère pour fixer votre prix de vente. Il est important de considérer la surface et les caractéristiques de votre maison pour proposer un prix compétitif, autour de la valeur médiane de 320 000 €.

Vous vendez à Belleydoux ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

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