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Marché immobilier à Belley

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

112
ventes en 2025
2 117 €
prix médian appart. /m²
2 322 €
prix médian maison /m²
▲ 18.0%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Belley (01300) ?

L'estimation immobilière à Belley s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 112 ventes ont été enregistrées à Belley en 2025, dont 56 appartements et 56 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Belley C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Belley Un appartement de 62 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 117 €/m² donne une base d'environ 131 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 112 ventes, le prix médian à Belley repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 117 € 2 322 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 307 € – 3 224 € 1 224 € – 3 136 €
Valeur médiane du bien 121 700 € 214 500 €
Surface médiane 62 m² 97 m²
Ventes en 2025 56 biens 56 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Belley, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 118 € ▼ 4.7% 2 322 € ▲ 10.7% 62 m² 112
2024 2 221 € ▼ 2.9% 2 098 € ▼ 5.6% 63 m² 106
2023 2 288 € ▲ 6.2% 2 222 € ▲ 2.7% 67 m² 122
2022 2 154 € ▲ 20.0% 2 163 € ▲ 18.9% 62 m² 166
2021 1 794 € 1 819 € 71 m² 166

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Belley 2 117 € 2 322 € +18.0%
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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