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Marché immobilier à Bazemont

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

9
ventes en 2025
3 332 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Bazemont (78580) ?

L'estimation immobilière à Bazemont s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 9 ventes ont été enregistrées à Bazemont en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Bazemont C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Yvelines : 3 753 € pour un appartement, 3 719 € pour une maison), puis de la région (Île-de-France : 6 450 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 9 ventes, le prix médian à Bazemont est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 3 332 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 357 € – 4 983 €
Valeur médiane du bien 398 300 €
Surface médiane 104 m²
Ventes en 2025 9 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Bazemont, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 3 333 € ▼ 20.2% 104 m² 9
2024 2 935 € ▼ 1.8% 4 178 € ▼ 1.6% 96 m² 8
2023 2 988 € ▼ 30.1% 4 245 € ▼ 0.2% 124 m² 10
2022 4 274 € ▲ 41.9% 4 253 € ▲ 11.6% 93 m² 21
2021 3 013 € 3 811 € 77 m² 13

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Bazemont 3 332 € —
Yvelines 3 753 € 3 719 € -5.1%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

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