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Marché immobilier à Balan

Données DVF 2026

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.

14
ventes en 2026
2 574 €
prix médian appart. /m²
3 086 €
prix médian maison /m²

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 574 € 3 086 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 933 € – 3 215 € 1 564 € – 3 775 €
Valeur médiane du bien 219 500 € 323 300 €
Surface médiane 92 m² 103 m²
Ventes en 2026 2 biens 12 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2026

Volume de transactions par année

Historique du marché à Balan, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 574 € ▼ 14.2% 3 086 € ▼ 7.0% 92 m² 14
2024 3 000 € 3 317 € ▲ 3.0% 53 m² 20
2023 — 3 220 € ▼ 10.0% 91 m² 13
2022 2 141 € ▲ 16.2% 3 579 € ▲ 10.7% 54 m² 25
2021 1 842 € 3 233 € 50 m² 31

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2026
Balan 2 574 € 3 086 € —
Ain 2 657 € 2 411 € +12.0%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +13.0%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2026
A Balan, le marché immobilier affiche une tendance haussière, avec une évolution annuelle récente de 31%. Les prix médians sont supérieurs à ceux du département et de la région, notamment pour les appartements qui atteignent 3215 €/m². Cette commune offre des opportunités d'acquisition intéressantes, notamment pour les maisons qui ont une valeur médiane de 314050 €. Il est essentiel de bien cibler son projet pour trouver le bien adapté à ses besoins et à son budget.

Questions fréquentes — à Balan

💰 Faut-il investir à Balan en 2026 ?
Balan (01360) présente un marché immobilier dynamique, avec des prix médians élevés pour les appartements et les maisons. L'évolution des prix sur 5 ans est notable, avec une augmentation de 31,5%. Cependant, il est essentiel de considérer les facteurs locaux et les tendances actuelles avant de prendre une décision d'investissement.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter à Balan en 2026 ?
Le moment est peut-être propice pour acheter à Balan, étant donné que les prix médians sont légèrement supérieurs à ceux du département et de la région. Cependant, il est crucial de peser les avantages et les inconvénients, car les prix ont déjà augmenté de 31% sur une année récente. Il faudrait donc être vigilant et bien évaluer son budget.
📈 Faut-il vendre maintenant à Balan en 2026 ?
Si vous envisagez de vendre votre bien à Balan, vous pourriez profiter de l'évolution positive des prix. Les valeurs médianes des appartements et des maisons sont élevées, ce qui pourrait vous permettre d'obtenir un bon prix de vente. Néanmoins, il est important de considérer la concurrence et les conditions du marché local pour optimiser la vente de votre propriété.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir à Balan en 2026 ?
L'évolution des prix à Balan devrait rester positive, mais il est difficile de prédire avec certitude l'ampleur de cette évolution. Les 31,5% d'augmentation sur 5 ans et les 31% sur une année récente sont des indicateurs encourageants, mais il faudrait suivre de près les tendances du marché et les facteurs économiques locaux pour anticiper les changements futurs.

⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.

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Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

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