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Marché immobilier à Bainville-sur-Madon

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

17
ventes en 2025
1 260 €
prix médian appart. /m²
1 706 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Bainville-sur-Madon (54550) ?

L'estimation immobilière à Bainville-sur-Madon s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 17 ventes ont été enregistrées à Bainville-sur-Madon en 2025, dont 3 appartements et 14 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Bainville-sur-Madon C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Meurthe-et-Moselle : 2 130 € pour un appartement, 1 863 € pour une maison), puis de la région (Grand Est : 2 130 € pour un appartement, 1 559 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 17 ventes, le prix médian à Bainville-sur-Madon est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 260 € 1 706 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 201 € – 1 501 € 909 € – 2 221 €
Valeur médiane du bien 109 252 € 153 750 €
Surface médiane 75 m² 100 m²
Ventes en 2025 3 biens 14 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Bainville-sur-Madon, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 261 € ▼ 25.3% 1 706 € ▼ 15.8% 75 m² 17
2024 1 688 € ▲ 34.3% 2 027 € ▲ 5.4% 76 m² 11
2023 1 257 € ▼ 1.0% 1 923 € ▲ 8.6% 76 m² 12
2022 1 269 € ▲ 7.9% 1 770 € ▲ 0.5% 65 m² 19
2021 1 177 € 1 762 € 83 m² 12

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Bainville-sur-Madon 1 260 € 1 706 € —
Meurthe-et-Moselle 2 130 € 1 863 € +3.3%
Grand Est 2 130 € 1 559 € +3.3%

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