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Marché immobilier à Auxerre

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

494
ventes en 2025
1 538 €
prix médian appart. /m²
1 764 €
prix médian maison /m²
▲ 6.8%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Auxerre (89000) ?

L'estimation immobilière à Auxerre s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 494 ventes ont été enregistrées à Auxerre en 2025, dont 303 appartements et 191 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Auxerre C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Yonne : 1 538 € pour un appartement, 1 403 € pour une maison), puis de la région (Bourgogne-Franche-Comté : 2 207 € pour un appartement, 1 454 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Auxerre Un appartement de 55 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 538 €/m² donne une base d'environ 85 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 494 ventes, le prix médian à Auxerre repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 538 € 1 764 €
Fourchette /m² (P10–P90) 962 € – 2 292 € 1 000 € – 2 550 €
Valeur médiane du bien 77 000 € 149 000 €
Surface médiane 55 m² 86 m²
Ventes en 2025 303 biens 191 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Auxerre, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 538 € ▼ 2.5% 1 765 € ▼ 4.3% 55 m² 494
2024 1 578 € ▼ 1.9% 1 845 € ▼ 2.7% 61 m² 458
2023 1 609 € ▲ 2.0% 1 897 € ▼ 0.4% 59 m² 519
2022 1 577 € ▲ 9.4% 1 905 € ▲ 8.3% 60 m² 566
2021 1 441 € 1 758 € 62 m² 619

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Auxerre 1 538 € 1 764 € +6.8%
Yonne 1 538 € 1 403 € +6.7%
Bourgogne-Franche-Comté 2 207 € 1 454 € +8.1%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
Le marché immobilier d'Auxerre offre une grande variété de biens, avec des prix médians élevés pour les maisons, atteignant 21147 €/m². Les appartements y sont également attractifs, avec une valeur médiane de 4164639 € pour une surface médiane de 64 m². Il est important de noter que les prix à Auxerre sont supérieurs à la moyenne départementale, ce qui reflète la demande élevée pour cette ville. Les acheteurs doivent donc être prêts à négocier des prix compétitifs.

Questions fréquentes — à Auxerre

💰 Faut-il investir à Auxerre en 2026 ?
Auxerre présente des opportunités d'investissement intéressantes, notamment avec des prix médians élevés pour les maisons. Cependant, il est essentiel de considérer les tendances du marché et les perspectives de croissance à long terme. Les transactions enregistrées en 2025 suggèrent une activité immobilière dynamique.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter à Auxerre en 2026 ?
Le moment est peut-être propice pour acheter à Auxerre, étant donné que les prix médians des appartements et des maisons sont supérieurs à ceux du département et de la région. Il est important de peser les avantages et les inconvénients, notamment en fonction de vos besoins personnels et financiers. Une analyse approfondie du marché local est nécessaire pour prendre une décision éclairée.
📈 Faut-il vendre maintenant à Auxerre en 2026 ?
Si vous envisagez de vendre votre propriété à Auxerre, les chiffres actuels pourraient jouer en votre faveur, avec des prix médians élevés pour les maisons. Cependant, la concurrence sur le marché et les tendances futures doivent être prises en compte pour déterminer le meilleur moment pour vendre. Il est conseillé de surveiller l'évolution du marché et de consulter un expert pour optimiser votre stratégie de vente.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir à Auxerre en 2026 ?
Les prix immobiliers à Auxerre pourraient continuer à évoluer en fonction de facteurs tels que la demande, l'offre et les tendances économiques. Étant donné les prix médians actuels, il est possible que les prix augmentent modérément à court terme, mais des facteurs externes pourraient influencer cette tendance. Il est essentiel de suivre les indicateurs économiques et les tendances du marché pour anticiper les évolutions futures.

⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.

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