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Marché immobilier à Annecy
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
1 814
ventes en 2026
5 167 €
prix médian appart. /m²
5 962 €
prix médian maison /m²
▲ 6.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 5 167 € | 5 962 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 3 347 € – 7 317 € | 3 675 € – 11 279 € |
| Valeur médiane du bien | 290 350 € | 680 000 € |
| Surface médiane | 64 m² | 108 m² |
| Ventes en 2026 | 1 638 biens | 176 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Annecy, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 168 € ▲ 1.7% | 5 962 € ▼ 6.8% | 64 m² | 1 814 |
| 2024 | 5 083 € ▼ 3.2% | 6 400 € ▲ 1.4% | 64 m² | 1 619 |
| 2023 | 5 250 € ▲ 1.6% | 6 314 € ▲ 2.0% | 65 m² | 1 857 |
| 2022 | 5 166 € ▲ 6.0% | 6 190 € ▲ 8.5% | 65 m² | 2 277 |
| 2021 | 4 872 € | 5 706 € | 66 m² | 2 440 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Annecy | 5 167 € | 5 962 € | +6.0% |
| Haute-Savoie | 5 068 € | 4 664 € | +12.0% |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 773 € | 2 410 € | +13.0% |
Le marché immobilier à Annecy est très dynamique, avec une augmentation de 5% des prix ces derniers temps. Le prix médian d'un appartement y est de 5257 €/m², nettement supérieur à la moyenne régionale. Cela s'explique par la forte demande et la qualité de vie exceptionnelle que propose cette ville. Les acheteurs doivent donc être prêts à investir dans un marché concurrentiel et en constante évolution.
