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Marché immobilier à Alzonne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

21
ventes en 2025
1 685 €
prix médian appart. /m²
1 411 €
prix médian maison /m²
▲ 24.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Alzonne (11170) ?

L'estimation immobilière à Alzonne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 21 ventes ont été enregistrées à Alzonne en 2025, dont 6 appartements et 15 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Alzonne C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aude : 2 300 € pour un appartement, 1 781 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 21 ventes, le prix médian à Alzonne reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 685 € 1 411 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 265 € – 2 445 € 317 € – 2 185 €
Valeur médiane du bien 120 100 € 95 000 €
Surface médiane 68 m² 90 m²
Ventes en 2025 6 biens 15 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Alzonne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 685 € ▼ 7.5% 1 412 € ▲ 41.2% 68 m² 21
2024 1 822 € ▲ 18.6% 1 000 € ▼ 16.9% 62 m² 24
2023 1 536 € ▲ 98.2% 1 203 € ▼ 12.2% 110 m² 23
2022 775 € ▼ 42.9% 1 371 € ▲ 56.8% 89 m² 23
2021 1 357 € 874 € 112 m² 17

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Alzonne 1 685 € 1 411 € +24.2%
Aude 2 300 € 1 781 € +16.6%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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