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Marché immobilier à Albières

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

1
ventes en 2025
684 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Albières (11330) ?

L'estimation immobilière à Albières s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 1 ventes ont été enregistrées à Albières en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Albières C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aude : 2 300 € pour un appartement, 1 781 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 1 ventes, le prix médian à Albières est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 684 €
Fourchette /m² (P10–P90) 684 € – 684 €
Valeur médiane du bien 61 560 €
Surface médiane 90 m²
Ventes en 2025 1 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Albières, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 684 € ▼ 73.5% 90 m² 1
2024 — 2 579 € ▲ 169.5% 57 m² 1
2023 — 957 € ▼ 51.4% 60 m² 2
2022 — 1 969 € ▲ 29.6% 59 m² 4
2021 — 1 519 € 36 m² 3

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Albières 684 € —
Aude 2 300 € 1 781 € +16.6%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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