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Marché immobilier à Aizenay

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

91
ventes en 2025
2 147 €
prix médian appart. /m²
2 496 €
prix médian maison /m²
▼ 24.3%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Aizenay (85190) ?

L'estimation immobilière à Aizenay s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 91 ventes ont été enregistrées à Aizenay en 2025, dont 2 appartements et 89 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Aizenay C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Vendée : 3 541 € pour un appartement, 2 351 € pour une maison), puis de la région (Pays de la Loire : 3 390 € pour un appartement, 2 351 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 91 ventes, le prix médian à Aizenay reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 147 € 2 496 €
Fourchette /m² (P10–P90) 924 € – 3 371 € 1 682 € – 3 140 €
Valeur médiane du bien 132 950 € 210 000 €
Surface médiane 97 m² 90 m²
Ventes en 2025 2 biens 89 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Aizenay, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 148 € ▼ 23.0% 2 496 € ▲ 0.6% 98 m² 91
2024 2 791 € ▼ 0.3% 2 481 € ▼ 0.2% 45 m² 77
2023 2 800 € ▲ 28.8% 2 485 € ▼ 7.3% 72 m² 89
2022 2 174 € ▼ 23.4% 2 682 € ▲ 14.6% 69 m² 127
2021 2 837 € 2 340 € 67 m² 121

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Aizenay 2 147 € 2 496 € -24.3%
Vendée 3 541 € 2 351 € +21.5%
Pays de la Loire 3 390 € 2 351 € -11.5%

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