Baisse des taux de prêt immobilier en 2025

Les taux de prêt immobilier sont en baisse en ce début d'année 2025. Selon les prévisions des experts, ces taux pourraient atteindre un plancher de 3% sur 20 ans et 3,2/3,25% sur 25 ans. Une bonne nouvelle pour de nombreux ménages cherchant à investir dans l'immobilier.

Le prêt à taux fixes mais à mensualités progressives

Pour les ménages ayant des difficultés à obtenir un prêt malgré la baisse des taux, le prêt à taux fixes mais à mensualités progressives peut être une solution intéressante. Contrairement à un prêt classique, ce type de prêt permet de commencer par des mensualités plus basses, qui augmentent ensuite au fil du temps à intervalles définis.

Un coût total de crédit plus élevé

Il est important de noter que le prêt à mensualités progressives anticipe une évolution des revenus de l'emprunteur. Cela signifie que si les prévisions de revenus ne se réalisent pas, les mensualités peuvent devenir trop lourdes, entraînant des difficultés financières. De plus, le coût total du crédit pour ce type de prêt est généralement plus élevé qu'un prêt traditionnel.

Une solution pour les jeunes cadres en début de carrière

Le prêt à taux fixes mais à mensualités progressives est principalement destiné aux jeunes cadres ou ingénieurs en début de carrière dont les revenus sont amenés à progresser. Ce prêt est souvent commercialisé par les banques mutualistes ou régionales et est moins courant que les prêts traditionnels en raison de l'endettement calculé sur la mensualité finale. Une autre option, le prêt à différé de remboursement, permet également de décaler le début des versements des mensualités.