Des ventes en hausse spectaculaire
Les principaux réseaux d'agences immobilières ont annoncé leurs bilans annuels, et la bonne nouvelle est là : le marché de l'ancien repart fort après deux années de baisse. Tous constatent une augmentation spectaculaire des ventes, en particulier sur le dernier trimestre. Century 21, par exemple, affiche une hausse de 20% par rapport à l'année précédente pour cette période.
Même constat chez Orpi, avec des rebonds impressionnants en fin d'année. En octobre, les compromis ont augmenté de 25%, et de 22% en novembre. Au total, sur l'ensemble de l'année 2024, Orpi enregistre une hausse de 12% des ventes. C'est une véritable dynamique qui se dessine sur le marché immobilier français.
Des hausses régionales contrastées
Certaines régions se démarquent par des augmentations significatives des transactions. La Nouvelle Aquitaine enregistre une hausse de 13,8%, l'Occitanie de 9,7% (avec Toulouse à +30% et Montpellier à +25% pour Orpi), le Centre-Val de Loire de 7,2%, et la Bourgogne-Franche-Comté de 5,2%. En revanche, des baisses d'activité sont observées en Bretagne, dans les Pays-de-la-Loire, en Grand-Est et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Les autres régions comme l'Île-de-France, la Provence-Alpes-Côte d'Azur, la Normandie et les Hauts-de-France restent dans la moyenne nationale. Cependant, une légère remontée des prix est annoncée pour 2025, après une baisse en 2024. Côté appartements, c'est en Bourgogne et dans les Hauts-de-France que les prix augmentent le plus.
Un marché en plein essor
Le dynamisme du marché immobilier se fait ressentir avec l'anticipation de ne pas passer en dessous des 800 000 ventes pour l'année 2024. Cette hausse est encouragée par la baisse des prix et des taux d'intérêt des crédits. Cependant, Century 21 met en garde les vendeurs trop gourmands, car une hausse trop importante des prix en 2025 pourrait à nouveau gripper le marché. Le réseau prévoit pour 2025 environ 850 000 ventes en France.
En conclusion, le secteur immobilier français connaît une forte dynamique avec des hausses de ventes significatives, notamment sur le dernier trimestre. Malgré des hausses de prix prévues pour l'année à venir, il reste essentiel de ne pas compromettre cette reprise fragile en restant raisonnables sur les prix de vente.