Une reprise attendue après deux années de crise

Après deux années difficiles marquées par une forte chute du nombre de transactions immobilières, le marché de l'immobilier français semble enfin sur le point de rebondir. Les prévisions pour l'année 2025 sont encourageantes, avec une hausse attendue de la demande qui devrait relancer le secteur. Les prémices de cette reprise se sont déjà fait ressentir fin 2024, avec une légère augmentation du nombre de transactions par rapport aux prévisions initiales. Malgré une baisse sur un an, notamment due aux chiffres du premier trimestre 2024, on observe une stabilisation des prix et un regain d'optimisme chez les acteurs du marché.

Des prix en phase de stabilisation

En 2024, les prix des biens immobiliers en France ont connu une légère hausse de 0,4%, notamment grâce au segment rural en progression de 2,1%. Dans les grandes villes, on observe plutôt une stabilisation des prix, voire une légère baisse. Même à Paris, les tarifs se stabilisent après une forte chute, avec un prix moyen au mètre carré de 9.355 euros. Dans de nombreuses grandes villes françaises, les prix sont en hausse sur un mois, ce qui laisse présager une reprise progressive du marché immobilier. Rennes, Lyon, Nice, Strasbourg, Lille : plusieurs villes affichent des prix en augmentation, témoignant d'un regain d'intérêt pour l'immobilier.

Les facteurs de cette reprise

Deux éléments clés laissent présager une reprise du marché immobilier en 2025. D'une part, la baisse des taux d'emprunt initiée par la BCE et qui devrait se poursuivre dans les mois à venir. D'autre part, la stabilisation de l'inflation sous les 2%, favorable au pouvoir d'achat des ménages et à l'attrait de l'investissement immobilier. Malgré ces perspectives encourageantes, le secteur de l'immobilier reste vigilent face à un contexte politique instable qui pourrait impacter la demande de logements. Les acteurs du marché restent attentifs aux évolutions politiques et économiques qui pourraient retarder le redémarrage de l'activité immobilière.

Des incertitudes à surveiller

Si la tendance actuelle se confirme, le marché immobilier français pourrait connaître une belle année en 2025. Cependant, des incertitudes persistent, notamment liées à l'évolution de la situation politique et économique. Les professionnels du secteur restent prudents, tout en restant optimistes quant à un rebond durable du marché immobilier dans les mois à venir.