Dans un contexte de taux de crédit et de prix attractifs, le moment semble idéal pour investir dans l'immobilier. Mais avec une conjoncture internationale tumultueuse, la prudence est de mise. Vendre avant d'acheter pourrait bien être la clé.
Depuis octobre, le marché immobilier montre des signes encourageants de reprise. Cette dynamique est principalement due à une amélioration du pouvoir d'achat immobilier, grâce à une baisse conjuguée des prix et des taux de crédit. Les offices notariaux prévoient une augmentation de l'activité immobilière de 29 % dans les deux prochains mois, contre seulement 12 % en novembre. Cette évolution laisse entrevoir des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs.
La volonté des banques de prêter à nouveau, avec des taux qui peuvent se négocier à 3 % sur 15 ans, permet des transactions à des prix plus élevés qu'auparavant. La proportion des offices notariaux prévoyant une baisse des prix dans les deux mois a diminué, passant de 50 % en novembre à 34 % en janvier. Seulement 2 % des offices anticipent une hausse des prix, tandis que 64 % estiment que les prix resteront stables dans les deux prochains mois. Cette stabilité relative des prix offre une fenêtre d'opportunité pour les investisseurs.
Sur le marché des logements, la part des offices notariaux conseillant de vendre en premier lieu dans les deux mois est passée de 79 % à 87 %, un chiffre surprenant compte tenu de la reprise du marché. Cette tendance s'explique par les incertitudes économiques mondiales, notamment l'arrivée de nouveaux dirigeants politiques qui pourraient entraîner une hausse des taux d'inflation et d'intérêt. Profiter de la situation actuelle pour vendre avant d'acheter pourrait donc être judicieux.
En ce qui concerne les terrains, l'évolution est moins marquée. Les conseils à la vente passent de 64 % à 62 %, tandis que les conseils à l'achat augmentent légèrement de 13 % à 14 %. Cette stabilité relative montre que le marché des terrains reste un secteur à surveiller de près, avec des opportunités à saisir pour ceux qui savent anticiper les tendances.
En conclusion, le marché immobilier actuel offre des perspectives intéressantes, mais la prudence reste de mise. Vendre avant d'acheter pourrait être une stratégie gagnante dans ce contexte incertain. Alors, êtes-vous prêt à saisir cette opportunité ?