2024 restera une année mouvementée pour le secteur immobilier. Entre hausses des taux, inflation et incertitudes, l'immobilier peine à retrouver sa stabilité. Dans le Rhône, la tendance est similaire, avec des chiffres contrastés selon les régions.
La crise immobilière se fait ressentir dans le Rhône, avec une baisse de 19 % des ventes tous biens confondus en un an. Une tendance qui s'étend sur les cinq dernières années, avec une chute de 40 %. Si la métropole de Lyon représente 45 % des ventes, le secteur Saône Beaujolais ne totalise que 2 % des transactions.
Les appartements anciens voient leurs ventes diminuer de 17 %, avec des prix en baisse. Pour les appartements neufs, la chute est plus marquée, atteignant -28 % en 2024. Les maisons anciennes enregistrent également une baisse de 15 %.
Les terrains à bâtir connaissent une chute vertigineuse, avec -41 % en un an et -61 % sur cinq ans. Les prix baissent également, avec une diminution de 16,3 % dans la métropole de Lyon et 145 000 euros dans le nouveau Rhône pour une surface médiane de 610 m2.
Les notaires du Rhône restent tout de même optimistes, envisageant une stabilisation des ventes grâce à la baisse des taux d'intérêt. Cette situation pourrait progressivement conduire à une légère hausse des prix, redynamisant ainsi le marché immobilier.
Malgré une année tumultueuse, l'immobilier dans le Rhône semble entrevoir une lueur d'espoir. Entre crise et perspectives d'amélioration, le secteur reste en mouvement, prêt à rebondir pour une année 2025 plus prometteuse.