Vous cherchez à investir dans l'immobilier autour de Lyon ? Découvrez les villes à fort potentiel qui pourraient bien transformer votre avenir.
Avec un prix moyen de 3 843 €/m², Villeurbanne se distingue comme une alternative séduisante à Lyon. Pourquoi ? Grâce à une connexion ultra rapide avec le centre-ville via le métro et le tramway, et des quartiers en pleine mutation. Des Gratte-Ciel et leur architecture Art déco au secteur Grandclément en plein essor, en passant par La Doua et ses nombreux campus, l’offre immobilière y est variée. Les prix oscillent entre 2 600 et 4 710 €/m² selon les secteurs, offrant de belles opportunités d’investissement.
Avec des prix entre 2 900 et 3 400 €/m², Saint-Priest séduit les primo-accédants et les jeunes ménages. Le quartier Berliet connaît un boom immobilier, tandis que le secteur Village reste un incontournable avec ses prix stables autour de 3 300 €/m². Sa proximité avec le centre de Lyon (20 minutes en tram) booste encore son attractivité. Imaginez-vous vivre ici, à seulement quelques minutes du cœur de la ville, tout en profitant d'un cadre plus calme et abordable.
Le prolongement de la ligne B du métro jusqu’aux hôpitaux Lyon-Sud change la donne. Saint-Genis-Laval est désormais à seulement 14 minutes de la Part-Dieu ! Son parc immobilier, majoritairement composé de maisons, attire les familles en quête d’espace et de verdure. Le prix moyen est de 3 800 €/m², encore abordable comparé à Lyon, mais la tendance est à la hausse, surtout dans le centre-bourg et le quartier de Champlong. Vous rêvez d'une maison avec jardin ? C'est ici que ça se passe.
À 17 km de Lyon, cette commune bien desservie offre un cadre de vie agréable à un prix moyen de 3 417 €/m². Les primo-accédants s’y installent en nombre, profitant de prix encore raisonnables (3 354 €/m² en centre-bourg, 3 625 €/m² dans le quartier Vosne-Etete Noire). Laissez-vous charmer par le doux murmure de la Saône et l'ambiance paisible de cette ville en pleine expansion.
Située à l’Est de Lyon, Décines-Charpieu attire grâce à son équilibre entre urbanisme et espaces verts. Les prix varient de 2 857 à 4 010 €/m² pour les appartements et grimpent à 4 456 €/m² pour les maisons, un segment particulièrement recherché. Le centre-ville reste l’épicentre des transactions, avec une demande forte et une excellente desserte en transports. Vous cherchez un compromis entre la tranquillité de la nature et les commodités de la ville ? Décines-Charpieu pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
L’extension des réseaux de transport joue un rôle crucial dans la redéfinition des prix. Saint-Priest et Vénissieux, reliées en 20 minutes au centre de Lyon, voient leurs prix grimper de 5 à 7 % plus rapidement. Le tramway T6 vers les Hôpitaux Est booste la demande à Bron, tandis que les Voies Lyonnaises, avec leurs 250 km de pistes cyclables d’ici 2026, influencent déjà les choix résidentiels. Pensez-y : un bon réseau de transport peut transformer une zone en un quartier prisé en un rien de temps.