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Marché immobilier à Paris 12e Arrondissement

Données DVF 2026

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.

1 635
ventes en 2026
9 038 €
prix médian appart. /m²
10 619 €
prix médian maison /m²
▼ 12.0%
évolution 2021→2025

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 9 038 € 10 619 €
Fourchette /m² (P10–P90) 6 800 € – 11 429 € 9 080 € – 20 862 €
Valeur médiane du bien 360 000 € 1 140 500 €
Surface médiane 41 m² 96 m²
Ventes en 2026 1 629 biens 6 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2026

Volume de transactions par année

Historique du marché à Paris 12e Arrondissement, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 9 039 € ▲ 2.2% 10 620 € ▼ 23.9% 41 m² 1 635
2024 8 841 € ▼ 6.5% 13 958 € ▲ 12.2% 41 m² 1 404
2023 9 457 € ▼ 6.4% 12 443 € ▼ 8.5% 41 m² 1 659
2022 10 098 € ▼ 2.0% 13 597 € ▲ 18.0% 44 m² 1 955
2021 10 305 € 11 526 € 41 m² 1 724

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2026
Paris 12e Arrondissement 9 038 € 10 619 € -12.0%
Paris 9 479 € 13 472 € -9.0%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € -4.0%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2026

Le 12e arrondissement de Paris présente un marché immobilier locatif dynamique avec 2216 transactions enregistrées. Les prix médians sont élevés, à 9367 €/m² pour les appartements. Cependant, l'évolution des prix est en baisse, avec une diminution de 10,6% sur cinq ans, ce qui pourrait offrir des opportunités d'investissement intéressantes. Cette tendance invite les investisseurs à évaluer soigneusement leur stratégie dans ce marché en constante évolution.

Questions fréquentes — à Paris 12e Arrondissement

💰 Faut-il investir à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
Il est difficile de donner une réponse catégorique sur l'opportunité d'investir à Paris 12e Arrondissement, car les prix ont baissé de 10,6% sur 5 ans. Cependant, le prix médian des appartements à 9367 €/m² reste attractif pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Il est essentiel de considérer les tendances locales et les perspectives de croissance avant de prendre une décision.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
Si vous cherchez à acheter un appartement à Paris 12e Arrondissement, le moment pourrait être propice en raison de la baisse des prix. Avec une valeur médiane d'un appartement à 405 000 € et une surface médiane de 42 m², les acheteurs pourraient trouver des opportunités intéressantes. Il est important de peser les avantages et les inconvénients de l'investissement immobilier dans ce quartier.
📈 Faut-il vendre maintenant à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
Pour les propriétaires qui envisagent de vendre, la situation est plus complexe. La baisse de 10% des prix au cours de la dernière année pourrait rendre la vente moins attractive, car les vendeurs pourraient devoir ajuster leur prix de vente à la baisse. Cependant, si vous devez vendre, il est crucial de prendre en compte l'état du marché et les tendances locales pour déterminer le meilleur moment pour vendre.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
En ce qui concerne l'évolution des prix, il est difficile de prédire avec certitude l'avenir. Cependant, en considérant la tendance à la baisse des prix sur les 5 dernières années, il est possible que les prix continuent de fluctuer. Il est important de suivre de près les tendances du marché et les facteurs économiques qui pourraient influencer les prix immobiliers à Paris 12e Arrondissement.

⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (juillet 2026). Ne constitue pas un conseil financier.