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Nantes (44300) montre une stabilisation récente des prix après deux années de baisse marquée, avec un repli annuel de 11% en 2024 qui s’atténue à -1,5% en 2025. Cette accalmie pourrait signaler un plancher pour les acheteurs, d’autant que le prix médian des appartements (3 390 €/m²) reste légèrement supérieur à la moyenne départementale, mais bien en dessous de Guérande (3 945 €/m²). Les maisons, plus rares, conservent une prime de 20% par rapport aux appartements, ce qui peut séduire les familles cherchant de l’espace. Pour les investisseurs, cette pause offre une fenêtre pour négocier, mais la prudence reste de mise : la demande locative reste solide, mais la baisse passée suggère d’éviter les achats spéculatifs à court terme.