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Marché immobilier à Menton
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
981
ventes en 2026
5 000 €
prix médian appart. /m²
5 640 €
prix médian maison /m²
▲ 12.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 5 000 € | 5 640 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 3 378 € – 7 100 € | 3 455 € – 8 051 € |
| Valeur médiane du bien | 220 000 € | 430 000 € |
| Surface médiane | 48 m² | 70 m² |
| Ventes en 2026 | 954 biens | 27 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Menton, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € ▲ 6.0% | 5 640 € ▼ 8.0% | 48 m² | 981 |
| 2024 | 4 716 € ▼ 0.2% | 6 129 € ▼ 7.0% | 47 m² | 855 |
| 2023 | 4 727 € ▲ 0.5% | 6 591 € ▲ 12.0% | 48 m² | 942 |
| 2022 | 4 704 € ▲ 6.1% | 5 885 € ▲ 8.8% | 48 m² | 1 194 |
| 2021 | 4 432 € | 5 408 € | 49 m² | 1 024 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Menton | 5 000 € | 5 640 € | +12.0% |
| Alpes-Maritimes | 4 843 € | 5 771 € | +14.0% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 4 061 € | 3 937 € | +13.0% |
Menton se démarque par une évolution des prix notable, avec une hausse de 11% sur l'année. Le prix médian des appartements, à 5069 €/m², est inférieur à celui du département, ce qui la rend attractive. Cela suggère que le secteur de Menton offre une opportunité intéressante pour les acheteurs. Il convient de noter que les prix restent élevés, mais la tendance est prometteuse.
Questions fréquentes — à Menton
Faut-il investir à Menton en 2026 ?
Menton semble offrir des opportunités d'investissement intéressantes, avec une évolution des prix sur 5 ans de +11,1% et une valeur médiane d'un appartement de 229025 €. Cependant, il est essentiel de considérer les facteurs locaux et les tendances du marché avant de prendre une décision. Le prix médian élevé de 5069 €/m² pour les appartements pourrait influencer votre choix.
Est-ce le bon moment pour acheter à Menton en 2026 ?
Le moment est peut-être opportun pour acheter à Menton, étant donné l'évolution annuelle récente des prix de +11% qui pourrait indiquer une tendance haussière. Il est cependant crucial de prendre en compte les facteurs personnels et financiers avant de procéder à un achat. La fourchette de prix large, allant de 2028 à 9124 €/m² pour les appartements, offre une gamme de choix pour les acheteurs.
Faut-il vendre maintenant à Menton en 2026 ?
Si vous envisagez de vendre à Menton, les données suggèrent que vous pourriez profiter d'une tendance positive, avec une évolution des prix à la hausse. Cependant, il est important de considérer les conditions du marché actuel et les attentes des acheteurs pour fixer un prix compétitif. La valeur médiane élevée des maisons et des appartements à Menton pourrait jouer en votre faveur.
Quelle évolution des prix prévoir à Menton en 2026 ?
L'évolution des prix à Menton est sujette à des fluctuations, mais les données actuelles laissent penser que la tendance pourrait rester positive, avec une évolution annuelle récente de +11%. Il est difficile de prédire avec certitude l'avenir, mais les indicateurs actuels suggèrent que les prix pourraient continuer à augmenter, peut-être à un rythme légèrement plus lent. Il est essentiel de suivre de près les tendances du marché pour anticiper les changements potentiels.
⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (juillet 2026). Ne constitue pas un conseil financier.