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Marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement

Données DVF 2026

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : mai 2026.

1 813
ventes en 2026
4 648 €
prix médian appart. /m²
5 114 €
prix médian maison /m²
▼ 9%
évolution 2021→2025

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 4 648 € 5 114 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 859 € – 8 366 € 3 903 € – 8 657 €
Valeur médiane du bien 244 000 € 460 000 €
Surface médiane 52 m² 79 m²
Ventes en 2026 1 536 biens 5 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2026

Volume de transactions par année

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2026
Lyon 7e Arrondissement 4 648 € 5 114 € -9%
Rhône 3 966 € 3 819 € +0%
Auvergne-Rhône-Alpes 2 775 € 2 456 € +5%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2026

Le marché immobilier du 7e arrondissement de Lyon présente une tendance à la baisse, avec une évolution des prix de -9,6% sur 5 ans. Le prix médian d'un appartement y est de 4648 €/m², nettement supérieur à la moyenne régionale. Cette différence reflète la forte attractivité de l'arrondissement. Les transactions sont nombreuses, avec 1813 enregistrements en 2025.

Questions fréquentes — à Lyon 7e Arrondissement

💰 Faut-il investir à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?
L'investissement à Lyon 7e Arrondissement peut être intéressant, compte tenu des prix médians élevés pour les appartements et les maisons, mais il est essentiel de prendre en compte la baisse de 9,6% sur 5 ans. Les rendements locatifs pourraient être attractifs, mais il faut considérer les coûts et les impôts locaux. Une analyse approfondie du marché est nécessaire avant de prendre une décision.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?
Actuellement, le marché du 7e Arrondissement de Lyon semble présenter des opportunités d'achat, avec des prix médians en baisse de 9% sur un an. Cependant, il est crucial de peser les avantages et les inconvénients, notamment en considérant les coûts de propriété et les perspectives d'évolution des prix. Les acheteurs potentiels doivent être prudents et bien informés avant de se lancer.
📈 Faut-il vendre maintenant à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?
Pour les propriétaires actuels, la décision de vendre à Lyon 7e Arrondissement dépend de leurs objectifs personnels et de leur situation financière. Étant donné la tendance baissière des prix, il pourrait être plus avantageux d'attendre une éventuelle remontée du marché, mais cela comporte des risques. Il est important de considérer les coûts de vente et les implications fiscales avant de prendre une décision.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?
L'évolution des prix à Lyon 7e Arrondissement est difficile à prédire avec certitude, mais la tendance actuelle suggère une stabilisation ou une légère baisse. Les facteurs macroéconomiques, tels que les taux d'intérêt et la conjoncture économique, joueront un rôle important dans l'évolution future des prix. Il est essentiel de suivre de près les tendances du marché et les indicateurs économiques pour anticiper les changements potentiels.

⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (mai 2026). Ne constitue pas un conseil financier.

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